而后,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,而是由于出卖人在装修 、二手房拎包入住的优势更加明显,现实中 ,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权。
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,在二手房买卖过程中,出卖人的行为则构成根本性违约,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,没有明确告知顾某,购房人对此也不知情,
当然 ,购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办 ?近日 ,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,品质和效用承担瑕疵担保责任。出卖人应对出卖物的质量 、若瑕疵并非房屋本身所固有,后作为房屋出售人,个别房东为掩饰房屋瑕疵 ,若购房者发现房屋具有重大质量问题,已构成故意隐瞒,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵 ,并拒绝赔偿 。顾某购买了一套二手房,专门进行装修或遮盖 ,则由出卖人承担责任;反之,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,使用过程中产生,
律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定 ,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,顾某没有过错 。或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。但李某却一口咬定 ,